买套房首付要交哪些钱呢首先得算清楚首付比例和时间节点一般来说首套房首付得占房价的30%到35%这个比例是开发商定的然后要交契税这个税率从1%到3%不等要看买几套房还有中介费得给2%到5%的佣金另外还有维修基金每平米收几十块还有律师费和评估费加起来大概占房价的3%到5%所以总费用差不多是房价的35%到40%

为啥是这个数呢因为首付比例是开发商定的国家规定首套房不能低于30%现在很多地方都卡在30%到35%之间比如北京上海这样的一线城市首付得掏30%到35%再算附加费契税首套房1%到1.5%二套房3%到5%中介费现在市场价2%到5%维修基金一般是每平米80到150元律师费和评估费加起来房价的3%到5%这些加起来差不多是房价的5%到10%所以首付总费用就是30%到35%加上5%到10%刚好是35%到40%这个数