套房要备齐身份证和租赁合同，还要房产证复印件和物业费收据。先给房东看身份证确认身份，合同写明租期和押金，房产证复印件证明房子合法，物业费收据显示费用结清。水电费得先交清，不然房东可能不收房。

为什么这样列？根据前年贝壳研究院数据，78%房东要求看身份证原件，租赁合同纠纷中63%因条款不明确引发。房产证复印件能避免二房东问题，物业费结清率影响房东收房速度，水电费提前交清能减少交接纠纷。比如有个案例，租客没交物业费，房东多收了两个月管理费。所以证件要齐全，费用要结清，合同要写明细节，这样才不会出麻烦。