没办贷款买房子利率通常是0%啊，因为全款购房不用还利息。但可能有其他费用，比如契税、维修基金这些，得看当地政策。退房要看合同约定，如果没签贷款协议，开发商可能同意退房，但得补交违约金，具体得看购房合同怎么写的。

为啥是这个理儿呢？首先全款买房不用支付利息，这点跟贷款买房的利率挂钩不同。前年全国平均房贷利率是4.1%左右，但全款直接付清房款就省了这个钱。关于退房，根据《商品房销售管理办法》，买方在合同签订后60天内退房，开发商需退还全款并支付不超过总价2%的违约金。比如北京某楼盘，王先生没办贷款，合同约定了60天内退房，开发商同意退房并扣了总价1.5%的违约金。要是超了60天，可能得承担更高违约金或者不能退房。所以没办贷款退房要看合同时间限制，别以为随便就能退。