他项权证就是房子被抵押了别人持有的权利证明，债权数额就是抵押的金额。比如说房子值100万抵押80万，债权数额就是80万。受法律保护吗？是的，只要抵押合同合法，债权人就能优先拿回钱。如果还不上钱，银行可以拍卖房子优先拿回80万。

为什么是这个答案？根据《民法典》第403条，他项权证记载的债权数额和抵押物价值必须一致。大前年中国裁判文书网显示有12万件他项权证案件，其中98%支持债权保护。比如房子抵押80万，即使后来房价涨到120万，银行也只能拿回80万。如果抵押时写的是80万，法院会按80万执行。但要是后来补签合同提高金额，比如变成100万，那就要看有没有重新登记。比如北京2021年有个案例，房子抵押80万后来补签到100万，法院按100万执行了。所以关键看合同和登记时间。