优质房就是好房子，大家经常这么说。比如租房或买房时，如果房子位置方便、装修 nice、价格合理，或者有独立卫浴、电梯这些好设施，就能叫优质房。网上看房的人越多，说明优质房越抢手，房东也爱涨价。

为啥叫优质房呢？因为现在很多人买不起大房，只能挑小户型但设施全的房子。根据贝壳前年数据，带电梯的二手房比没电梯的贵8%，而独立卫浴的出租房租金高15%。比如北京五环外，100平米的优质房月租要1万2，普通房才8000。房东说“这房是优质房”，其实是暗示你该多出钱。但要注意，有些中介会乱用这个词，得看具体配置。像老旧小区带独立厨卫的，也可能被包装成优质房。所以现在看房得先问清楚，有没有电梯啊、物业费多少啊，别被忽悠了。