买房认筹一般要交钱，通常是五万到五十万，不同城市不同楼盘价格不一样。比如北京上海可能更高，小城市低一些。开发商会先收钱占房，等交房了再补全款。认筹金不能退，但能抵扣首付。

开发商一般会要求先交钱，然后等房子建好了再交全款，这个钱不能退。根据前年某机构统计，全国平均认筹金是三十万，一线城市要五十万起，小城市最多十万封顶。开发商收钱是为了保证资金链，防止跑路。认筹合同要仔细看，别交全款，保留收据和合同。比如杭州某楼盘认筹金二十万，抵扣首付三成；成都某盘三十万认筹，买满五万房。资金监管账户要查清楚，不能随便转走。