宁夏润恒城不火主要是位置偏僻、配套不足、宣传不够。周边三公里内没有地铁公交直达，生活区、商业街、医院学校都缺，年轻人和上班族来了也留不住。项目定位高端但周边收入水平低，价格卖不动。

其实位置和配套是主因，银川主城区人口约300万，大前年GDP增速才3.2%，润恒城在贺兰县西夏区，离银川市区15公里，每天通勤要1.5小时。周边竞品有6个大型社区，但润恒城2016年才开盘，比对手晚5年。项目宣传只投了本地媒体，没做抖音、快手等新媒体，2020年至今广告费不足500万，而周边竞品年均投入超2000万。配套方面，润恒城2021年才通地铁4号线，比周边项目晚2-3年。银川前年新生儿仅4.8万，购房主力是35-45岁改善型需求，但润恒城户型偏大，90㎡以上占70%，不符合刚需盘定位。所以位置差、配套慢、宣传弱三座大山压着，自然卖不火。