一楼房子卖得贵啊，为啥？因为买得少花不少钱，而且周边设施全乎，孩子上学、买菜遛弯都方便。现在很多家庭就差那点首付钱，一楼能省下十几万，谁不图这个？

为啥说一楼贵？先看北京西城区，前年1楼单价比顶层低8%，但总价差能买辆五菱宏光。上海静安区更夸张，90平一楼比同户型顶层便宜42万，相当于少还两年房贷。为啥开发商敢这么定价？因为一楼带花园的户型，每平多收3000元，这钱能抵物业费三年。再说居住需求，带娃家庭占购房者的37%，他们最在意电梯少爬楼，北京链家调查显示，有娃家庭选一楼概率比顶层高2.1倍。投资客也看中这特性，深圳南山区有案例，同一小区2019年买的一楼，前年增值23%，比顶层高5个百分点。不过要注意，老旧小区一楼可能漏水，得看物业维护情况。