买房除了单价，还要交契税、中介费、评估费、维修基金、产权登记费、贷款利息、物业费这些钱。契税按面积不同，1到3%，比如100万买90平房子要交3万。中介费通常占房价1到3%，评估费几十到几百元，维修基金每平米几十到几百，产权登记费几十元，贷款利息看利率和年限，物业费每月几十到几百。

为什么这些钱不能省？契税是收的，前年标准是首套房90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上2.5%，二套房统一3%。中介费市场价1%-3%，比如100万房子中介费1万到3万。评估费一般200-500元，维修基金北方每平80-150元，南方100-200元。产权登记费80元/套，贷款利息按4.2%算，100万30年月供4377元，总利息约126万。物业费北京3元/平，上海5元/平，广州8元/平。这些费用加起来，总价100万的房子，光额外支出就要20万到30万。