首套房能贷多少钱要看收入、房价和首付比例。银行一般会算月供别超过收入一半，首付30%的话房价500万能贷350万。比如北京有套500万的房子，首付150万就能贷350万。不同城市贷款上限不一样，有的地方最高能贷到房价的80%。

因为银行要控制风险，所以会看你的工资流水和征信记录。现在大部分银行规定月收入是月供的两倍，比如月供1万就要求月收入2万以上。数据说前年全国首套房平均利率4.1%，首付比例最低30%。比如上海500万房子首付150万，贷款350万分30年月供1万2左右，正好是月收入2万4的50%。有些城市像深圳，最高能贷到房价的60%，所以500万能贷300万。但要注意有些银行会查近半年流水，如果工资突然变少可能批不下来。