首付五成就是说买房子自己得先出总价的一半儿剩下的可以找银行贷款。比如房子卖一百零五万那自己得拿五十二万五，剩下五十二万五就能去银行办按揭了。这五成首付是开发商定的规矩，国家不让全款买房了，得让开发商收钱快点儿。

为啥是这个数儿呢？现在全国平均房价是每平八万二，买一百平的房子就八十二万。首付五成就是先交四十一万，剩下四十一万分三十年还。算算利息的话，首付少的话月供得五千二，多还两年利息能省八万六。去年住建部说首付比例不能低于三成，但好点的楼盘得五成才能贷款。比如北京五环外新房均价六万八，首付三十五万六，剩下的三十四万四得还三十年。银行算下来月供要六千三，比全款买少交两万四的利息。开发商收了首付就敢盖新楼，银行敢放贷是因为有托底。要是首付四成的话，开发商得等更长时间收钱，银行坏账风险也大。所以现在都是五成起步，少一分都不行。