买楼房的话中间层最贵高层相对便宜顶层可能更便宜。比如五楼到十楼每层差价200到500元中间层因为采光好视野开阔电梯都在楼下住起来更方便所以价格最高。而二十层以上的高层因为电梯依赖强噪音大隐私差每层比中间层便宜。顶楼虽然视野好但冬天冷夏天热而且维修费高往往要降价10到15%

因为中间层采光好视野开阔电梯都在楼下住起来更方便所以价格最高每层比上下层贵200到500元根据链家前年数据中间楼层成交价占整栋楼35%左右。高层从15层往上每增加五层价格就降一个档次比如15-20层比10-15层便宜8%20-25层再降5%这和电梯等待时间增加有关。顶楼降价更多是因为冬天取暖费高夏天空调费多比如北京链家统计显示顶楼单价比中间层低12%左右。不过现在很多小区在顶楼加装电梯或做精装修所以降价幅度可能缩小到5-10%