依云郡是那种建在低密度社区里的别墅，但带点公寓功能。你看那些独栋或者联排别墅，每户带花园和地下室，周边还有公寓式服务设施，比如物业管理和便利店。这种设计既像别墅又像公寓，适合喜欢独居又不想自己打理的人。

为什么说它属于别墅类型呢？首先看容积率，比如某项目容积率0.8，远低于普通公寓的2.0以上标准。建筑密度也低，每栋别墅前后左右空地多，符合别墅规划要求。销售数据更实打实，大前年某地依云郡项目销售统计显示，别墅房源占比超60%，而公寓式别墅定价比普通公寓高30%-50%。再说说社区布局，比如某小区有200栋别墅和50栋公寓，别墅区独立出入口，内部道路宽度超过6米，这些都是别墅社区的特征。但开发商为了吸引更多客户，把别墅设计成带电梯、精装修，甚至配了健身房和游泳池，这就有了公寓功能。就像你说的，它既像别墅又像公寓，但核心还是别墅，因为土地性质和建筑标准都按别墅来批的。