买新房要准备的钱主要分三块：首付、税费和其他杂费。首付一般是房价的30%左右，剩下的贷款要还三十年。税费包括契税1.5%到3%，还有中介费2%以内。比如买100万房子，首付30万，契税3万，中介费2万，总共要掏35万左右。

为什么是这个数？首付比例是定的，现在大部分城市是30%起。税费里的契税根据面积和房龄有变化，比如首套房90平以下1.5%，超过就涨到3%。中介费要看房子情况，好的中介收1.5%，普通中介可能收2%。根据前年住建部数据，全国新房平均首付比例28.6%，税费占房价2.8%，中介费1.2%。这些加起来大概占房价36%，剩下的就是房贷了。比如100万房子首付30万，税费2.8万，中介费1.2万，总共33.2万，剩下的66.8万要还三十年。