买期房要交首付、契税、维修基金、贷款利息这些钱。首付一般是总价的三成左右，剩下的得贷款。契税按面积算，首套房1%，二套1.5%，三套3%。维修基金每平米收80到150元，交房时一次性给开发商。贷款利息看银行利率，现在大概年化4.1%左右。总价300万的房子首付90万，契税3万，维修基金24万，贷款利息30年要还120万左右。

为什么是这个答案呢？因为期房还没建成就买，得交钱给开发商盖房。首付比例国家规定30%起，但开发商可能要求更高。契税分情况，首套房最便宜，多套房越买越贵。维修基金是交房时给，按当地标准算。贷款利息现在低，但30年总利息能抵本金。比如买300万房子，首付90万占30%，契税3万是面积100平乘3%，维修基金24万是100平乘240元，贷款210万按4.1%算30年本息合计约120万。这些加起来首付加税费维修基金共117万，贷款120万，总价加起来300万。数据来源住建部前年政策，央行最新贷款利率表。