现在买便宜房子除了经适房，还有公租房、廉租房、共有产权房这些。公租房是给低收入家庭租的，月租比市场价低两成左右。廉租房更便宜，有些地方月租只要几百块，但得符合当地收入标准。共有产权房是部分持股，买的时候价格打七折，以后还能逐步买断那部分。安置房是拆迁户过渡用的，价格比市场价低，但得有拆迁证明。人才公寓专门给新毕业的大学生或引进人才，租金补贴能省一半。小户型公寓面积小，总价低，适合单身或小家庭。法拍房是法院拍卖的抵债房，价格可能比市场价低三成，但得自己验房。回迁房是拆迁后统一建设的，价格稳定，但得排号等分配。保障房是近年推出的，租金比市场价低40%，覆盖人群更广。

为啥这些房子便宜呢？公租房和廉租房都是直管，省了中间商赚差价。比如北京公租房月租8-15元/平米，比市场价低30%，大前年全市有12万家庭受益。共有产权房实行持股，深圳前年推出的房源均价2.8万/平，比周边新房低60%。安置房价格受政策限制，成都大前年安置房均价1.2万/平，比同地段商品房低45%。人才公寓有补贴，杭州前年本科毕业生可享每月800元租金补贴。小户型公寓总价低，上海50平公寓总价约80万，首付20万就能买。法拍房风险大但便宜，前年全国法拍房成交价平均比市场价低35%。回迁房需排队，但北京大前年回迁房分配均价1.5万/平，比市场价低40%。保障房覆盖更广，广州前年新增10万套，租金比市场价低40%。这些房子都是主导，要么限价销售，要么提供补贴，要么控制成本，所以价格比商品房低很多。