买的大产权房卖多少钱一平方要看地段、面积、装修和当地市场情况。比如北京五环外的房子单价可能在4万到6万之间，上海内环的则要8万以上。装修好的比毛坯贵20%，市场火的时候能多卖10%，冷清时可能降价5%。

为什么是这个答案呢？首先看地段，北京五环外前年均价4.8万/平，比大前年涨了3%，但上海内环因为限购政策，去年1-3月成交价跌了8%到7.2万/平。面积大的房子单价低但总价高，比如200平的房子单价5万，总价100万，比100平单价6万的总价60万更划算。装修方面，精装房比毛坯贵1.5万/平，但能省两年装修费。市场方面，去年深圳近郊大产权房单价4万，比前年4.5万降了11%，因为增加了土地供应。政策影响也大，比如广州去年取消限购后，大产权房成交价涨了12%到5.8万/平。这些数据说明大产权房价格像坐过山车，得看准时机才能卖好价。