现在江南房价每平6000到8000，但江南区域7000到9000，未来可能涨也可能跌，得看政策、交通和人口。比如前年牡丹江新增就业1.2万人，江南有3个新小区，地铁规划要修到江南，这些可能让房价涨。

因为江南区域离市区近，有轻轨和高速，前年房价比牡丹江其他区高15%，还有人才购房补贴。不过江南土地只剩5000亩，2025年可能没新盘，加上年轻人去哈尔滨工作多，需求可能减少。现在买要考虑自住还是投资，政策变化快，最好多问几个中介。