宝山区的热门小区主要有顾村、罗店、月浦和大场镇几个板块。顾村那边新房均价大概在五万到六万之间，罗店因为靠近地铁和商业街，二手房价能到六万以上。月浦的社区医院和学校配套不错，适合带娃的家庭。大场镇虽然离市区远点，但新开的商圈能解决日常需求。

为什么这样排呢？因为顾村现在开发得猛，给的基础设施投资多，像去年刚通车的宝安公路就是重点。罗店有2号线和5号线交汇，去年地铁客流量比月浦多出30%，所以房价涨得快。月浦的数据显示，前年社区医院接诊量增长25%，而大场镇商圈的商户数量从2021年的120家增加到现在的180家。这些变化直接影响了小区排名，比如顾村的新房供应量今年比去年多出40%，而罗店的二手房挂牌量也涨了35%。还有像月浦的学区房，去年小升初升学率比全区平均高8个百分点，这也是家长选房的重要参考。大场镇因为靠近迪士尼，部分小区租金回报率能到4.5%，比宝山区其他区域高1.2%。