门头房每平方价格看地段，核心商圈可能每平8万到15万，社区附近可能3万到6万，比普通住宅贵30%-50%。

因为门头房临街，租金高，商家愿意多花钱。比如北京国贸的商铺月租5块每平每天，比住宅贵3倍。买的时候要交20万契税，装修费也高。比如上海南京路，10平门头房买价80万，装修要30万，总共110万，普通住宅同地段才50万。还有转让费，每年2.5万，租户续约涨租5%，这些加起来，门头房年成本比住宅多1万到3万。所以虽然总价高，但租金回报率能抵消部分费用，关键看能不能租出去。