买高楼多少钱是问整栋楼总价，买高楼多少钱一平方是问每平米单价。比如买一栋100层的楼，总价可能百万起，但单价要看楼层位置和装修标准。开发商通常先报单价，再算总价，比如每平2万，100层楼1000套，总价就是2万乘以1000。

为什么是这个答案？因为高楼交易分两种计价方式。第一种按整栋买，总价由土地成本、建筑成本、开发商利润组成。比如北京某项目，拿地价5亿，建安成本8亿，总成本13亿，开发商加价30%卖13亿×1.3=16.9亿，这就是整栋总价。第二种按面积买，单价包含土地、建筑、管理费。比如上海某住宅楼单价8万，100平米总价80万。数据来源：前年全国商品房均价1.2-1.8万/平，超高层项目单价普遍上浮20%-50%。开发商报总价时，常隐藏土地溢价和税费，而单价更直观反映市场行情。当你说"买高楼多少钱"时，对方可能先问面积再报价，这就是两者的区别。