光谷新世界开盘价定在每平两万八，比隔壁长航蓝晶国际贵了三千多。说白了就是开发商先发制人，把价格卡在市场高位，吸引那些想抄底高楼层的人。这叫开盘价定基调，后续无论涨跌都好操作。

你看啊，光谷新世界位置在金融城核心区，地铁口就在楼下，周边有学校医院商场，地段评分8.5分。而长航蓝晶国际在城北新区，离地铁要坐公交半小时，周边只有菜市场。数据显示金融城二手房单价比城北高40%，开发商敢这么定价，就是看准了买家对稀缺地段的心理。再说了，光谷新世界的开发商是万科旗下公司，去年在杭州那个盘卖到三万二，口碑硬。反观长航蓝晶国际是本地小开发商，去年有个盘延期交房被投诉上新闻。所以价格差三千多，一个是地段一个是品牌，加起来值这个价。不过要注意的是，现在市场低迷，光谷新世界首月去化率才35%，比去年同项目低10%，说明高价盘卖得并不轻松。