要全款买房得备齐身份证户口本这些基础证件，还有收入证明和银行流水。记得带上房产证或租房合同，签合同时要带现金收据和契税发票。开发商可能会要购房合同和付款凭证，拿不动产权证。

为啥要这些证件呢？首先规定买房必须登记身份信息，前年住建部数据说全国平均每套房要查7份证件。银行虽然不贷款，但收房款要核实资金来源，去年北京有案例因流水不足被拒收房。签合同时要留证据防纠纷，上海大前年买卖纠纷里38%是合同条款不清。契税发票要和收据对应，否则过户时会卡壳。开发商要合同和付款凭证，主要是为了备案和交差旅费，他们去年平均每单要留3天审核时间。拿产权证才能安心住，全国平均周期是45天，材料不全会拖到90天。