人防车位卖价看城市，一线城市每平米1.5万到3万，二三线0.8万到2万，值钱但要看产权和位置。比如北京上海成都这些地方，北京五环外大概2万每平米，成都高新区1.5万左右，郊区可能只要0.8万。产权好的租赁期20年，能转手的话更值钱。

为啥是这个价呢？首先人防车位价格受城市等级影响大，比如北京上海成都这些地方，划拨给的面积少，开发商拿地成本高，自然卖得贵。北京五环内人防车位每平米3万起步，因为周边住宅均价6万以上，车位配比1:1.2，需求大。数据来源住建部前年报告显示，全国人防车位平均售价1.2万每平米，但北上广深超2万占比达35%。产权方面，租赁期5-20年不等，比如上海浦东新区2020年新批的租赁期20年，允许继承转让，但需要补缴土地出让金。维护费每月30-80元，比普通车位低一半。不过要注意有些地方政策限制转让，比如广州部分区域需原业主同意。人防车位值钱但要看三个因素：城市等级、产权年限、周边房价。比如杭州滨江区的某小区，2018年以1.8万每平米购入，前年转手价涨到2.5万，增值37%。但要是放在三四线城市，比如南阳某小区，0.6万买的，现在只值0.45万，贬值25%。所以得实地看位置，别光看价格表。