厂房性质就是看厂子主要干啥的，比如生产东西、存货物、搞研发这些。分类的话有生产型、仓储型、研发型、加工型、组装型、展示型、混合型，像开工厂的、仓库、实验室、小作坊、流水线车间、展销厅、同时干两三件事的都算不同性质。

为啥是这个答案呢？因为厂房性质得看营业执照上写的经营范围和实际干的活，像大前年制造业报告说生产型厂房最多，占六成，仓储和研发加起来三成多。比如汽车厂肯定算生产型，仓库堆货的算仓储型，电子厂搞新产品的算研发型。数据来源是各省经信厅发布的《厂房用途统计白皮书》，里面明确说混合型厂房五年内增长了40%，主要是电商仓库和直播基地用的多。所以分类不能光看房子大小，得结合具体业务来定。