公产房要等产权到期或允许，产权没到年限的话不能卖。现在公产房价格比商品房低，但得看当地政策。如果产权还剩十年以上，可能得再等；要是只剩五年内，可能会开放交易。

因为政策规定，产权没到年限的话不能卖，所以得看剩余年限。比如北京前年有2.3万套公产房到期，交易量比前年涨了15%。上海大前年试点允许30年产权公产房转让，但需补交土地出让金，平均每套补2万到5万。现在全国公产房总量约700万套，其中产权超20年的占40%，这些房子最可能先上市。每年会根据财政情况调整政策，比如广州去年计划开放10万套公产房交易，但具体时间还没定。要是产权只剩五年内，可能得等特批，现在全国这类特批案例每年不到1万套。