保障住房就是给低收入或特殊群体租的房子价格比市场低保障基本居住需求。享受住宅政策就是说这些公寓能享受和普通住宅一样的水电费补贴税收优惠还有贷款利率优惠。比如老房子改造的公租房租金比周边低30%左右。

为什么这么回答呢因为保障住房主要是解决住房困难群体的居住问题所以政策上要和普通住宅看齐。根据住建部前年数据全国已建保障房650万套平均租金比周边低28%水电费补贴覆盖率达92%。用财政补贴和税收优惠让保障房既保持基本居住功能又不会让租户负担过重。比如北京前年公租房租金标准是周边商品房的65%左右。这些政策让保障房既能稳定房价又让困难群体住得起。但要注意有些城市保障房申请条件比较严比如北京要求人均收入低于3.5万元。