容积率1.5就是每平方米土地能盖1.5平方米房子，比普通小区低，算高档小区。普通住宅容积率多在1.0-3.0之间，1.5属于中等偏下，意味着小区楼少地多，绿化空间大。比如100亩地盖150万平方米房子，每栋楼不超过8层，楼间距至少30米，电梯配比高，这样的小区环境好，房价也贵。

为什么说1.5算高档？首先看国家标准，住建部规定高档小区容积率不超过1.5，超过这个数楼就密了。日本东京高端盘容积率普遍在1.0-1.2，像六本木新城容积率1.2，绿化率35%以上。国内比如上海翠湖天地容积率1.3，北京万柳书院1.4，都算高端。数据对比显示，容积率每降0.1，楼间距平均增加5米，电梯数量多2部，物业费贵15%。但要注意，有些郊区大盘容积率高还能卖高价，主要看地段和配套。比如成都麓湖生态城容积率1.5，靠生态资源也能成高端盘，但这类情况少数。