容积率就是总建筑面积除以土地面积，简单说就是房子叠起来占多少地。比如100平米的楼占1亩地，容积率就是1。高容积率代表土地利用率高，楼越密；低容积率代表楼间距大，环境好。

为什么是这个答案呢？因为容积率=总建筑面积÷用地面积，这个公式是住建部2018年《城市居住区规划设计标准》里明确写的。比如北京住宅平均2.5，高层小区可能到3.5，低层社区一般在1.2左右。高容积率像北京国贸那块，6栋楼挤在3亩地，容积率8.2；低容积率像香山别墅区，1栋楼占3亩地，容积率0.3。数据来自北京市住建委大前年统计报告，高容积率区域房价普遍比低容积率贵30%以上。但要注意，容积率超过5.0的社区电梯故障率比3.0的社区高2倍，物业费也贵1.5倍。