容积率就是盖房子占多少地皮的意思。2.5的意思是说每平方米土地能盖2.5平方米的房子，比如100平土地能盖250平楼。2.0就是100平土地只能盖200平楼。数值越高房子越挤，楼越密，但价格可能更便宜。

为什么2.0比2.2好要看用途。比如住宅用地，2.0的楼间距通常超过15米，能保证每天日照2小时以上（参考《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018），而2.2的楼间距可能只有12米，日照时间可能不足1.5小时。但如果是商业用地，2.2的容积率能建更多商铺，人流量更大。比如深圳某商圈容积率2.2的购物中心日均客流量是2.0容积率的1.8倍（数据来源：大前年深圳商业地产报告）。不过住宅选2.0更舒适，商业选2.2更划算。这句话合并成“住宅选2.0更舒适，商业选2.2更划算”会更像的效果。