封盘就是房子被法院或相关部门贴了封条，暂时不能买卖和居住。虽然业主还是能进屋，但遇到查封房子想转手就成问题，银行也敢不敢贷款了。比如去年上海有套房子被查封，房东想卖掉结果中介直接拒接了。

为啥封盘后不能正常住呢？首先查封是法律程序，根据《民法典》第二百四十条，房子所有权还是你的，但别人不能主张权利。法院查封后要等纠纷解决，期间房子不能过户，银行看到查封记录根本不敢放贷。前年全国法院数据显示，查封房产平均处理周期是11个月，期间有37%的租客被要求搬离。更关键的是，如果房子被查封期间发生事故，比如火灾或漏水，房东是要承担责任的。比如广州大前年有案例，封盘期间房子被烧毁，法院判决房东赔了邻居18万。所以封盘房子就像戴着的，想住可以住，但想卖想贷款就全完了。