看位置要考虑交通和周边配套，比如地铁公交站点多的话通勤方便，租金也贵一些。选户型得注意南北通透和采光，小户型至少得12平米，大户型别超过四层。装修前先量尺寸，水电改造要留插座，厨房卫生间墙面得用防潮的。买精装房要看合同里有没有包含家电，毛坯房得留5%-8%预算做杂费。签合同前要查物业费和停车费，还有小区有没有规划改建。

为什么这么讲呢？位置确实重要，链家数据显示地铁沿线租金比普通区域高15%，但通勤时间超过40分钟的人有23%会考虑换房。户型方面贝壳统计过，南北通透的房源成交价平均高8%，小户型过小的话有31%租客反映储物困难。装修留预算这个说法有依据，装修公司普遍建议预留10%应急金，像水电改造每平米大概要300块。精装房家电包含率现在只有45%，毛坯房杂费平均占总价6%-10%。物业费方面住建部规定多层住宅不超过1.5元/平米/月，但有些小区还要收垃圾处理费，得合同里写清楚。