公寓买来主要是住着用或者投资赚差价。年轻人买来当过渡房，老房子换新的大了买不起了，就先买小户型。

因为现在房价涨得快，买小户型总价低，等以后转手还能赚一笔。比如前年数据显示，一线城市公寓平均租金回报率有3%到5%，比住宅高0.5%左右。而且小户型流动性好，租出去容易，遇到急用钱的时候能快速变现。像北京五环外的公寓，去年有案例是买30万转手就涨到35万，半年就赚了5万。所以现在很多人先买公寓过渡，等攒够钱再换大房子。不过要注意选地段，得靠近地铁和商业区，不然租不出去。