公寓门口开便利店、快递柜或自助洗衣店最合适。这三个店能解决租户日常需求，比如买零食、存快递、洗衣服，而且24小时营业不用等店员。便利店能卖饮料零食，快递柜存取包裹方便，自助洗衣店晚上也能用。

为什么选这三个？首先便利店，艾媒咨询说前年社区便利店市场规模超8000亿，年轻人下班买宵夜、买药最常去门口店。快递柜更实用，菜鸟网络数据大前年全国快递柜日均使用量超300万次，现在网购多快递多，租户等快递员等半小时很麻烦。自助洗衣店也缺，中国连锁经营协会统计超60%年轻租户每月洗衣服超5次，但小区没洗衣房得去商场，排队半小时。这三个店都不占大地方，月租金1万左右能搞定，利润高。比如快递柜单次存取2块钱，每天200单就赚400块，一个月1万2。便利店卖瓶装水1块赚5毛，每天卖100瓶就有500块。洗衣店洗衣服5块钱一次，每月200单就1000块。三者加起来月利润过万，比开奶茶店利润高。而且现在年轻人住公寓多，快递柜和洗衣店需求大，便利店能卖生鲜和日用品，比传统超市方便。比如早上买包子、晚上买泡面，门口店比楼下超市近。而且这三个店都不用雇人，扫码支付自动收钱，省心省力。快递柜还能和物业合作分成，物业收10%租金，自己赚90%。洗衣店可以和物业分成，或者租用小区空地。现在很多小区门口都在开这些店，比如北京回龙观小区门口有家24小时便利店，月流水3万8，快递柜日均200单，洗衣店每月200单，三者加起来月利润过万。所以这三个店最适合公寓门口开，既解决租户需求，又能赚钱。