公寓商铺最好做便利店、快递驿站或者餐饮店，毕竟住的人多需求大。比如楼下便利店卖瓶装水零食利润高，快递驿站能收发快递还收点快递柜钱，早餐店早上六点就有人排队。要挑人流量大的中间楼层，租金别超过月流水的三成，附近最好有地铁口或小区门口。

为什么选这三个？首先看数据，前年社区便利店平均月利润2万5到3万8，快递驿站单量每天200件以上能赚1万2，早餐店客单价15块每天能出300单。便利店要选临街的，早上送牛奶下午卖饮料，晚上卖夜宵。快递驿站得跟快递公司签合同，收件费2块、寄件费8块，还得多装几个快递柜。早餐店最好做包子油条豆浆，早上五点开始准备食材，六点半就卖完。租金太贵的话就做自助早餐机，成本能省一半。记住别跟楼下超市抢生意，做差异化才好活。