富人区房价贵说白了就是位置好、配套完善、环境好有钱人愿意多花钱买。位置靠近市中心或者景区，出行方便；学校医院商场都集中，生活省心；绿化好空气好，住着舒服。说白了就是这些因素叠加，有钱人觉得值这个价。

为啥是这个理儿呢？先说位置，富人区基本都在城市核心区或发展新区，比如北京东城区、上海内环这些地方，地皮本身就贵。拿数据说吧北京东城区均价8万每平，普通区才4万左右，差了整整一倍。再说说配套，比如深圳南山区，有深圳大学城、南山医院，还有科技园，这些资源集中地房价普遍比周边高30%以上。还有环境因素，像杭州西溪湿地附近，房价比西湖景区外高50%，因为环境好。说白了就是位置+资源+环境这三样东西堆在一起，有钱人觉得值得多花钱。再说说投资需求，比如上海前滩那块，2010年均价2万，现在涨到8万，就因为规划好，吸引企业高管和投资客。你看现在买的人多，价格自然就涨了。