公建配套设施就是小区或社区里那些不能少的基础设施。比如学校医院超市公园这些，开发商盖房子的时候得配齐。根据国家规定，公建配套分五类：教育类像小学中学，医疗类像诊所卫生站，文化类像图书馆文化中心，商业类像菜市场便利店，体育类像健身广场篮球场。环保类像垃圾站污水处理设施也归这里管。

为啥分这五类呢？因为不同设施满足居民不同需求。比如教育类对应孩子上学，医疗类保障生病能及时治疗。住建部2020年文件说，新建小区每千人得配建50个学位，北京前年统计显示已有87%的小区达标。商业类配建标准是每千人200平方米，但实际执行时有些地方只配了120。比如上海虹口区去年改造了12个老旧小区，补建了8所幼儿园和3个社区医院。分五类能让规划更清晰，避免重复建设。比如之前有小区同时建了两个超市，现在按标准只能建一个。但实际操作中，有些地方把体育和环保混在一起管，导致健身器材生锈、垃圾分类站被占。所以分五类既统一标准，又留灵活调整空间。