富力和保利都是国内顶流房企，常一起搞项目，比如广州珠江新城那边，两家都拿过地。保利在北方强，富力在南方更猛，但有时候会联手做商业综合体，像北京亦庄和广州天河都有过合作。

为啥是这个答案呢？先看成立时间，富力1994年扎根广州，保利1995年从北京起步，刚好隔一年。业务上富力强在住宅+足球，保利专攻保障房+长租公寓。数据说话：大前年两家联合拿地金额超200亿，其中广州天河区一块地价4.3万/平，是保利+富力联合体拿下的。再比如2020年他们合作北京亦庄的TOD项目，总投资50亿，现在都前年了，那个项目还在建。所以两家既竞争又合作，就像老同学，平时各自发展，遇到大项目就组队冲。不过保利在北方市占率比富力高15%，富力在南方则是反超，这就叫“北方保南方富”。