企业卖办公楼要交好多税啊增值税按差额5.6%算企业税25%个人税20%契税3%印花税0.05%要是满五唯一的话增值税免了企业税和个人税按差额20%算契税降成1.5%这样总税负能省不少钱呢

为啥是这个数啊得看持有时间是不是满五唯一。根据财税[2015]106号文，持有超五年非普通住宅免征增值税。比如买方500万买你300万买的办公楼，免征增值税省下（500-300）×5.6%=13.2万。企业所得税按差额20%交（300万×20%=6万），个人税也按差额20%算（300万×20%=6万）。契税现在降到1.5%是买方交的（500万×1.5%=7.5万）。印花税0.05%双方各交（500万×0.05%×2=5万）。总税负就是6+6+7.5+5=24.5万。要是没满五的话增值税要交13.2万，总税负变成37.7万。所以满五唯一能省13.2万增值税，总共省19.2万。数据来源是财政部前年税收政策解读和各地不动产交易中心公示案例。