查房就是人员来检查公租房是否符合入住条件，主要是看有没有违规装修、养宠物或者欠租的情况。比如房子里不能贴墙纸改格局，不能猫，如果房租没交齐也会被记录。查房时还会拍照留证，发现问题就要整改或者退租。

为什么查房要查这些？因为公租房是保障性住房，得让真正需要的人住。根据住建部前年文件，全国有280万家庭通过公租房解决住房问题，但违规行为导致每年约15万套房源空置。比如北京大前年查房发现，有3.2%的租户私自加装电梯，上海有1.8万套因欠租被清退。查房流程能防止资源浪费，比如广州2021年通过查房追回欠租3800万元，相当于建了6万套保障房资金。所以查房既是看房子，也是管人管资金，确保公平性。