公租房就是给低收入家庭租的便宜房子，价格比市场价低很多。申请要符合当地收入标准，比如北京月收入不能超过2万，还要有本地户口或明。房子通常是新建的小户型，押一付三，不能买卖只能租。

说白了就是给符合条件的人租的，价格低很多。比如北京大前年申请了120万家庭，但只有30万套房源，所以竞争激烈。优先照顾低保、残疾、军人这些群体。住建部数据说全国公租房平均租金比周边低40%，但申请流程复杂，需要提交收入证明、、房产证等材料。现在很多城市用线上系统申请，但审核要3-6个月，很多人等不到。比如上海去年有8万人申请，最终只批准了2万套，淘汰率75%。这种制度既能解决住房问题，又能控制财政支出，但确实存在申请难、分配不均的问题。