企业出租房子要交增值税、房产税和所得税，加起来大概5%到10%左右。个人出租房子主要交房产税和所得税，税率低一些，但具体要看有没有抵扣项。比如企业月租金三万块，增值税3%要交900块，房产税12%要交3600块，所得税按差额20%算，可能再交几千块。个人如果租金收入不超过8000块，可能免所得税，但房产税还是得交4%或12%。

为啥企业税率高这么多呢？因为企业要交增值税，现在小规模纳税人3%就能搞定，但大企业要交13%。房产税企业得按租金12%交，个人是4%或12%看面积。所得税企业要算收入减成本再交20%，个人如果月租不到八千可能不用交。比如企业月租三万，增值税900，房产税3600，所得税（30000-10000）×20%=2000，总共7500，税率25%。个人月租五千，房产税500×12%=60，所得税可能免，总共交60块，税率1.2%。数据来源是前年财税政策，企业税率加起来5%-10%是常见范围，个人低很多但要看收入。