2025-12-03 03:57:02
现在公租房不卖了,是政策变了。以前公租房可以买,但现在定位成保障性住房,专门给中低收入家庭和新市民住。想保住房子,防止有人炒房,所以改成了租赁制。像北京上海这些大城市,去年已经把新开工的公租房全改成长租房了。
为啥是这个样子呢?因为住建部2020年就发文件了,要求大前年前完成公租房并轨长租房管理。现在全国公租房总量超过600万套,但算过账,卖房的话每年得收1.2万亿租金,比卖房收入高30%。比如广州去年把2000套公租房转为长租,年租金收入从3000万涨到8000万。怕有人把保障房当投资品,所以规定租期最短5年,不能随便退租。现在很多城市公租房都装了人脸识别系统,防止转租,像杭州前年查获违规转租案例比前年多了40%。
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