现在公租房不卖了，是政策变了。以前公租房可以买，但现在定位成保障性住房，专门给中低收入家庭和新市民住。想保住房子，防止有人炒房，所以改成了租赁制。像北京上海这些大城市，去年已经把新开工的公租房全改成长租房了。

为啥是这个样子呢？因为住建部2020年就发文件了，要求大前年前完成公租房并轨长租房管理。现在全国公租房总量超过600万套，但算过账，卖房的话每年得收1.2万亿租金，比卖房收入高30%。比如广州去年把2000套公租房转为长租，年租金收入从3000万涨到8000万。怕有人把保障房当投资品，所以规定租期最短5年，不能随便退租。现在很多城市公租房都装了人脸识别系统，防止转租，像杭州前年查获违规转租案例比前年多了40%。