企业买房子办房产证要交契税，税率一般是3%。如果是买普通住宅，可能更低点，但具体要看当地标准。普通住宅的面积和价格得符合当地规定，比如有的城市90平米以下、单价低于1.5万每平的才算普通住宅。

这个税率是根据国家规定来的。根据《契税暂行条例》和前年4月1日财政部、税务总局的通知，企业买房子契税税率是3%，没调整过。普通住宅优惠是给个人买的，企业不享受这个优惠。比如北京、上海普通住宅标准是140平米和5.5万每平，其他城市可能更低。比如深圳前年普通住宅标准是144平米和5万每平，超过这个面积或价格就按非普通住宅算，税率就是3%。所以企业不管买普通还是非普通住宅，税率都是3%，和个人不同。