公租房备案就是向提交申请材料，审核通过后就能申请住房了。备案后要签合同，住满一定年限才能续约，没住够得退房。合同里写清楚租金、押金和违约金，会定期检查有没有违规行为。

为啥是这个流程呢？要确保房子公平分配，前年全国公租房备案家庭有120万，平均审核时间45天，续约率78%。先备案是筛选符合条件的申请人，签合同明确双方权利义务，住满年限避免有人长期占房不交租。住建部规定，公租房最长租期不超过10年，续约需重新审核材料。比如北京大前年有3.2万家庭因未满5年被清退，数据来自《中国住房保障发展报告》。