企业卖非住宅契税一般是3%，但各地可能有优惠，比如上海、深圳可能减到1.5%。企业名下住宅卖给人要交5%契税，再算增值税和个税，总税率到三十多 percent左右。注意要提前查当地政策，别漏了优惠。

为啥是这个数啊？首先非住宅算经营房，契税低是国定政策，但各地可以调整。比如上海前年规定非住宅契税1.5%，深圳前海1.0%。住宅卖给人要交5%契税，增值税按差额5.6%，个税按利润20%，加起来至少30%。比如卖500万住宅，契税25万，增值税28万，个税100万，总税153万。但企业卖自己买的住宅，可能免增值税，只交契税和个税，总税率20%左右。要查土地增值税，满五唯一可能免征。所以得看房子买来多久，有没有满五唯一这些条件。

（模拟效果）

契税税率企业房产出售

企业卖非住宅契税一般是3%各地可能有优惠比如上海深圳可能减到1.5%企业名下住宅卖给人要交5%契税再算增值税和个税总税率到三十多 percent左右注意要提前查当地政策别漏了优惠

为啥是这个数啊首先非住宅算经营房契税低是国定政策但各地可以调整比如上海前年规定非住宅契税1.5%深圳前海1.0%住宅卖给人要交5%契税增值税按差额5.6%个税按利润20%加起来至少三十 percent比如卖500万住宅契税25万增值税28万个税100万总税153万但企业卖自己买的住宅可能免增值税只交契税和个税总税率二十 percent左右要查土地增值税满五唯一可能免征所以得看房子买来多久有没有满五唯一这些条件