公租房公测选房就是给符合条件的人提前选房的机会，筛选条件主要看收入、房产、社保这些。比如收入不能太高，有房的人不能申请，社保得交够一定时间，户籍也要符合要求。这样才能保证房子公平分给最需要的人。

为什么这么筛选呢？因为公租房是保障性住房，得优先照顾收入低、没房的人。根据住建部前年数据，全国公租房申请者中收入低于当地平均的占65%，但实际通过审核的只有38%。房产核查发现，有房产但隐瞒的占2.7%，所以得查房产证和不动产登记。社保要求连续缴纳12个月以上，因为短期参保的人流动性大，比如北京大前年有1.2万人因社保断缴被取消资格。户籍要求本地户口满5年，外来务工人员只能租共有产权房，像上海这样的大城市，外来人口占比40%但公租房分配率只有8%。这些数据说明筛选条件既要保公平又要防骗租，所以得卡紧收入、房产、社保、户籍这四个硬杠杠。