现在看的话伦敦最贵房价是每平方米超过十万英镑的顶级豪宅，像肯辛顿和威斯敏斯特这些地方，随便一套大平层或者别墅都要上千万英镑。去年有个新闻说海德公园附近有套六层楼老房子，改造成私人庄园卖了两千多万，相当于每平米的单价。

为啥是这个价呢？首先得看地理位置，伦敦金融城、西敏寺这些地方寸土寸金，随便个小院子都占着黄金地段。然后是教育资源，像伊顿公学、哈罗公学附近的房子，家长抢破头。再就是建筑特色，比如维多利亚时期的红砖房，或者现代设计的大平层，这些房子本身就有收藏价值。根据英国土地注册局数据，前年伦敦核心区豪宅成交均价是每平8.7万英镑，但像肯辛顿区有套顶层公寓单价突破12万，因为带私人花园和泳池。另外还要考虑装修成本，顶级豪宅装修光硬装就要花上百万英镑，比如定制水晶吊灯、意大利大理石这些。啊，伦敦还有个特殊因素，就是富人和企业喜欢买这里当身份象征，你说这价格能不高吗？