企业租个人房子开票税率是1%左右。小规模纳税人按3%交增值税，但减按1%征收。房产税按租金4.5%交，但企业可以抵扣，实际负担可能到0.5%左右。

为啥是这个数呀？首先看2020年政策，个人出租房屋算小规模纳税人，增值税本来3%，但减按1%收。比如租5000块，增值税就是5000×1%=50块。接着房产税按4.5%交，5000×4.5%=225块，但企业每年能抵扣一次，所以实际多交225-50=175块。综合下来税率约0.35%。不过各地可能有补贴，比如上海减半，实际可能更低。要注意的是，如果年租金超10万，税率会变2%哦。