伦敦房价贵得吓人，每平米大概1.2万到2.5万人民币左右，比北京上海高出一倍多。市中心像肯辛顿这种地方，随便一套小公寓就上千万人民币，而郊区的房子价格能便宜一半。

为什么这么贵呢？首先英国人收入高，平均年薪有5万英镑，买房子要掏光十年积蓄很正常。其次伦敦有1300万人口，但核心区土地就那么大，供不应求推高价格。数据显示前年伦敦平均房价是9.8万英镑每套，比五年前涨了23%，而英国其他城市平均才6.2万英镑。再就是政策因素，伦敦有额外印花税，买100万英镑房子要多交2万英镑税，买方只能拼命加价。比如温布利那套老破小，大前年挂价450万英镑，结果成交价直接飙到510万，多出60万全用来抵税。另外伦敦有大量国际富豪，他们把现金换成房产，像中国买家就占海外购房的18%，这些天价订单把市场撑得更紧。交通和医疗资源集中，希思罗机场、圣托马斯医院这些配套，让房子成了硬通货。